Estimation théorique
Avenue d’Alfortville,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Alfortville,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 7 | VLA DES CYPRINS | 5 | 57 | 145 | 344400€ | 6042€ |
2022-07-12 | 5 | AV MARGUERITES | 3 | 52 | 300 | 565000€ | 10865€ |
2021-07-26 | 3 | VLA DU PRUD'HOMME MARINIER | 5 | 96 | 0 | 439000€ | 4573€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DEFFORGE | 3 | 51 | 343 | 315000€ | 6176€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DEFFORGE | 5 | 110 | 116 | 391000€ | 3555€ |
2019-10-16 | 20 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 92 | 143 | 362500€ | 3940€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DEFFORGE | 3 | 50 | 176 | 321650€ | 6433€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DEFFORGE | 4 | 88 | 360 | 368000€ | 4182€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES TERRASSES DE SEINE | 4 | 93 | 101 | 362000€ | 3892€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DEFFORGE | 3 | 80 | 370 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-15 | 25 | RUE SALVETAT | 5 | 99 | 441 | 452500€ | 4571€ |
2023-02-22 | 23 | RUE SALVETAT | 5 | 100 | 439 | 135000€ | 1350€ |
2020-05-29 | 29 | RUE BASCOUT | 5 | 121 | 318 | 525000€ | 4339€ |
2021-06-16 | 32 | RUE SALVETAT | 4 | 98 | 393 | 510000€ | 5204€ |
2021-03-31 | 42 | AV DES CHALETS | 3 | 47 | 188 | 370000€ | 7872€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DEFFORGE | 6 | 125 | 370 | 473000€ | 3784€ |
2022-10-17 | 11 | RUE SALVETAT | 3 | 76 | 493 | 508000€ | 6684€ |
2020-12-29 | 21 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-08-28 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-21 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 363000€ | 5186€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DEFFORGE | 2 | 52 | 377 | 340000€ | 6538€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DEFFORGE | 3 | 65 | 0 | 387000€ | 5954€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SALVETAT | 3 | 55 | 491 | 395000€ | 7182€ |
2021-09-22 | 12 | RUE SALVETAT | 5 | 87 | 386 | 550000€ | 6322€ |
2022-09-12 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 367 | 452300€ | 8869€ |
2019-06-13 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 337000€ | 7021€ |
2021-07-27 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 447500€ | 9323€ |
2021-04-27 | 24 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 147 | 245500€ | 3836€ |
2020-01-15 | 28 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 153 | 320000€ | 4571€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2022-03-19 | 64 | VLA PICHON | 4 | 65 | 93 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 6 | VOIE DES ROSES | 5 | 107 | 1105 | 888885€ | 8307€ |
2022-11-10 | 27 | AV DES CHALETS | 3 | 73 | 377 | 535000€ | 7329€ |
2020-10-06 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 395 | 375000€ | 7353€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2019-11-28 | 45 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 67 | 342 | 312000€ | 4657€ |
2022-01-31 | 52 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 52 | 405 | 379000€ | 7288€ |
2022-06-29 | 26 | AV DES CHALETS | 3 | 33 | 244 | 300000€ | 9091€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2020-06-17 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 273 | 350000€ | 6863€ |
2019-05-27 | 15 | VLA PICHON | 4 | 103 | 95 | 340000€ | 3301€ |
2019-08-02 | 11 | AV D ALFORTVILLE | 4 | 110 | 340 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-17 | 67 | RUE BRONGNIART | 4 | 72 | 258 | 378400€ | 5256€ |
2022-07-07 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2022-07-08 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2020-08-25 | 55 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 341 | 347000€ | 5422€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2022-06-13 | 11 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-01 | 21 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 420350€ | 4204€ |
2021-07-09 | 41 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 377201€ | 3772€ |
2021-02-16 | 7 | RUE ALFRED LEBIDON | 4 | 90 | 0 | 373600€ | 4151€ |
2020-10-13 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 315000€ | 5833€ |
2020-10-15 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 395830€ | 7330€ |
2023-03-08 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 82 | 305 | 230000€ | 2805€ |
2020-08-10 | 56 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 105 | 214 | 410000€ | 3905€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES CHALETS | 3 | 61 | 412 | 450000€ | 7377€ |
2020-09-22 | 45 | RUE BRONGNIART | 4 | 65 | 285 | 328000€ | 5046€ |
2020-03-10 | 15 | AV DES CHALETS | 2 | 52 | 533 | 420000€ | 8077€ |
2021-06-25 | 11 | AV DES CHALETS | 5 | 118 | 506 | 106000€ | 898€ |
2021-10-01 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 64 | 299 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-19 | 65 | AV DOCTEUR CHARCOT | 5 | 128 | 237 | 373500€ | 2918€ |
2022-01-10 | 7 | AV DES CHALETS | 5 | 105 | 0 | 450800€ | 4293€ |
2020-03-11 | 69 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 212 | 352000€ | 3520€ |
2023-03-28 | 23 | RUE BRONGNIART | 5 | 66 | 434 | 405000€ | 6136€ |
2022-12-09 | 14 | RUE LABBE | 4 | 130 | 414 | 565000€ | 4346€ |
2021-09-16 | 5 | AV DES CHALETS | 5 | 132 | 0 | 724300€ | 5487€ |
2021-04-23 | 73 | AV DOCTEUR CHARCOT | 2 | 55 | 221 | 330000€ | 6000€ |
2021-10-26 | 49 | RUE LUCIE | 7 | 108 | 349 | 442000€ | 4093€ |
2023-03-15 | 51 | RUE LUCIE | 5 | 110 | 236 | 322500€ | 2932€ |
2021-07-30 | 17 | RUE BRONGNIART | 4 | 70 | 219 | 360100€ | 5144€ |
2021-05-19 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 168 | 425000€ | 4830€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 64 | 402 | 427000€ | 6672€ |
2021-12-22 | 58 | RUE LUCIE | 4 | 75 | 303 | 466000€ | 6213€ |
2021-08-09 | 9 | RUE BRONGNIART | 4 | 119 | 212 | 468000€ | 3933€ |
2021-11-03 | 54 | RUE LUCIE | 6 | 120 | 300 | 503200€ | 4193€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU NORD | 5 | 133 | 494 | 464000€ | 3489€ |
2020-04-15 | 35 | AV DE LA FOLIE | 3 | 69 | 0 | 295000€ | 4275€ |
2019-09-06 | 8 | RUE BRONGNIART | 3 | 79 | 251 | 368200€ | 4661€ |
2022-07-11 | 37 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 235 | 335000€ | 5154€ |
2021-11-19 | 31 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 271 | 430000€ | 7818€ |
2022-09-09 | 7 | RUE LUCIE | 3 | 39 | 0 | 180000€ | 4615€ |
2020-02-07 | 48 | RUE LABBE | 3 | 95 | 494 | 428000€ | 4505€ |
2020-04-24 | 54 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 125 | 149 | 414000€ | 3312€ |
2022-07-20 | 46 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 117 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-18 | 52 | RUE LABBE | 4 | 97 | 310 | 396000€ | 4082€ |
2021-10-07 | 16 | RUE LUCIE | 5 | 115 | 300 | 468000€ | 4070€ |
2021-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 306 | 187500€ | 2757€ |
2022-08-19 | 17 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 134 | 233 | 490000€ | 3657€ |
2022-04-06 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 36 | 177 | 365800€ | 10161€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MIRABEAU | 7 | 114 | 305 | 410000€ | 3596€ |
2022-03-16 | 28 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 80 | 221 | 424000€ | 5300€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU NORD | 7 | 96 | 500 | 575000€ | 5990€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 110000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 257250€ | 6274€ |
2021-04-07 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 84 | 182 | 330000€ | 3929€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DU NORD | 5 | 80 | 301 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2022-06-20 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 114 | 301 | 560000€ | 4912€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 81 | 448 | 345000€ | 4259€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 35 | 0 | 185000€ | 5286€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2020-03-05 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 77 | 148 | 335000€ | 4351€ |
2022-08-22 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 90 | 170 | 548200€ | 6091€ |
2022-03-21 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-19 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 4 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 296 | 480000€ | 4898€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 487 | 485000€ | 4450€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 58 | 391 | 410000€ | 7069€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2021-06-29 | 70 | AV DE LA FOLIE | 4 | 142 | 379 | 615900€ | 4337€ |
2023-04-11 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 122 | 0 | 404000€ | 3311€ |
2019-07-22 | 35 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-31 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-08 | 6 | RUE NOEL | 5 | 71 | 165 | 446000€ | 6282€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2023-05-16 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 360 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOEL | 3 | 46 | 165 | 413100€ | 8980€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2019-08-14 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 589 | 380000€ | 3654€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 213 | 306000€ | 4708€ |
2022-07-11 | 11 | RUE NOEL | 5 | 104 | 164 | 161470€ | 1553€ |
2022-10-12 | 7 | AV PROGRES | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 15 | PAS BERTRAND | 3 | 45 | 99 | 83000€ | 1844€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2019-07-05 | 37 | RUE BALZAC | 3 | 38 | 246 | 165000€ | 4342€ |
2020-05-28 | 6 | AV JEAN BOUIN | 5 | 102 | 420 | 645000€ | 6324€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 260 | 329000€ | 5483€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2022-02-08 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 120 | 351000€ | 3900€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 134 | 431 | 450000€ | 3358€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2020-09-11 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 352 | 405000€ | 4939€ |
2019-12-12 | 16 | AV JEAN BOUIN | 3 | 71 | 210 | 325000€ | 4577€ |